730 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 173,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578834053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
77022578834053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 915 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 600 249 $ Poids 56 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 772 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 272 $ Poids 41 % |
| 3 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 394 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +53 752 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 643 857 $ Poids 40 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 775 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 482 $ Poids 39 % |
| 5 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 856 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 427 282 $ Poids 37 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 731 189 $ Poids 37 % |
| 7 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +85 167 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 1 053 557 $ Poids 29 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 762 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 769 944 $ Poids 29 % |
| 9 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 709 875 $ Poids 27 % |
| 10 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 953 $ Poids 26 % |
| 11 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie −82 262 $ · Ajust. âge −105 750 $ | 1 084 015 $ Poids 24 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −44 649 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 561 958 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.