718 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 79,9 m² · constr. 1954 · terrain 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578834496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
77022578834496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 868 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 406 339 $ Poids 69 % |
| 2 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 707 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 237 546 $ Poids 68 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 788 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 356 810 $ Poids 62 % |
| 4 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 702 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 491 473 $ Poids 57 % |
| 5 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 170 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 474 635 $ Poids 54 % |
| 6 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 547 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 133 $ Poids 53 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 455 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 507 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 079 $ Poids 48 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 560 $ Poids 46 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 301 $ Poids 39 % |
| 11 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 828 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 455 078 $ Poids 38 % |
| 12 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 565 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 278 827 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.