759 Rue LATOUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 82,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 159 900 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578835128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
77022578835128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 803 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 414 449 $ Poids 71 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 590 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 65 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 562 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 483 626 $ Poids 69 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 700 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 728 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −17 650 $ | 374 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 383 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 586 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 331 907 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 393 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 990 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 976 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 363 536 $ Poids 49 % |
| 11 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 768 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 463 003 $ Poids 43 % |
| 12 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 452 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 473 707 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.