767 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 104,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 256 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578835659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
77022578835659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 51 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 649 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 743 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 802 $ Poids 77 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 588 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 504 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 619 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 910 $ Poids 74 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 495 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +48 780 $ | 635 074 $ Poids 62 % |
| 6 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 400 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 432 605 $ Poids 59 % |
| 7 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 884 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 733 $ Poids 59 % |
| 8 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 583 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 557 $ Poids 58 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 897 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 469 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 567 481 $ Poids 49 % |
| 11 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 998 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 545 923 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 81 896 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.