760 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578836013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
77022578836013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 56 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 42 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 632 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 417 301 $ Poids 81 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 530 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 550 731 $ Poids 74 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 879 $ Poids 68 % |
| 5 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 654 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 420 329 $ Poids 65 % |
| 6 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 481 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 571 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 528 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 479 011 $ Poids 60 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 840 $ Poids 57 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 916 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 447 028 $ Poids 51 % |
| 10 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 773 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 457 965 $ Poids 46 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 991 $ Poids 45 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 371 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 441 022 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.