780-782 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 169,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,5 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578836206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
77022578836206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 75 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 814 $ Poids 63 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 981 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 675 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 779 $ Poids 48 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 496 $ Poids 47 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 591 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +68 699 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 576 135 $ Poids 45 % |
| 6 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 742 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 423 783 $ Poids 41 % |
| 7 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 621 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +47 449 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 625 079 $ Poids 40 % |
| 8 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 447 $ Poids 37 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 931 $ Poids 36 % |
| 10 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −41 832 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 650 052 $ Poids 32 % |
| 11 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −58 270 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 436 336 $ Poids 29 % |
| 12 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +73 419 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 022 610 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.