768 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 231,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578836413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
77022578836413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 651 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 414 274 $ Poids 81 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 534 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 546 350 $ Poids 76 % |
| 4 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 676 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 416 995 $ Poids 66 % |
| 5 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 510 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 566 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 710 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 295 $ Poids 63 % |
| 7 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 381 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 127 $ Poids 57 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 569 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 476 032 $ Poids 54 % |
| 9 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 922 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 443 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 742 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 453 910 $ Poids 50 % |
| 11 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 907 $ Poids 47 % |
| 12 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 336 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 437 541 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.