787 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 50,8 m² · constr. 1950 · terrain 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 122 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578836698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
77022578836698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 21 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 85 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 295 754 $ Poids 34 % |
| 2 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 167 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 895 $ Poids 32 % |
| 3 | 47, rue Maurice-Aveline, Sainte-Adèle 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (3 650 $/m²) 45,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 080 $ Poids 9 % |
| 4 | 213, Chemin de Cortina, Piedmont 2024-11-28 · 2.3 km · Vendu 689 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +134 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 754 504 $ Poids 3 % |
| 5 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 432 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 694 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −78 668 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 327 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 761 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −64 702 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 285 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −62 888 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 358 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 901 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −64 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 283 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 780 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −41 944 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 192 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 735 m · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 173 $ Poids 0 % |
| 12 | 777, rue des Chardons, Sainte-Adèle 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 025 $/m²) 79,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −72 362 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 361 216 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.