791 Rue TREMBLES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 130,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 272 800 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578837691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
77022578837691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 563 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 498 837 $ Poids 83 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 591 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 789 $ Poids 62 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 801 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 595 $ Poids 59 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 496 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 536 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 586 111 $ Poids 56 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 598 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +39 926 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 547 740 $ Poids 54 % |
| 7 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 677 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 558 414 $ Poids 50 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 712 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 267 $ Poids 47 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 138 $ Poids 44 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 471 509 $ Poids 42 % |
| 11 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 024 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 024 $ Poids 41 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 314 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 209 583 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.