770 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 94,3 m² · constr. 2010 · terrain 779,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 220 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578858896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
77022578858896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 330 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 790 $ Poids 93 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 437 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 596 413 $ Poids 80 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 967 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 413 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 494 947 $ Poids 62 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 51 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 180 $ Poids 59 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 794 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 638 $ Poids 59 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 455 716 $ Poids 52 % |
| 8 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 450 $ Poids 52 % |
| 9 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 841 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 613 504 $ Poids 51 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 38 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 351 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 475 184 $ Poids 50 % |
| 11 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 380 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 543 387 $ Poids 48 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 851 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −31 186 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 485 368 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.