720 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 74 m² · constr. 2004 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 161 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578867569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
77022578867569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 422 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 427 109 $ Poids 81 % |
| 2 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 915 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 391 452 $ Poids 48 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 407 365 $ Poids 45 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 602 $ Poids 43 % |
| 5 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 55 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 416 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 378 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 476 052 $ Poids 34 % |
| 7 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 658 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 230 $ Poids 31 % |
| 8 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 459 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 462 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 164 $ Poids 29 % |
| 9 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 793 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 093 $ Poids 20 % |
| 10 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 400 609 $ Poids 19 % |
| 11 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 298 $ Poids 17 % |
| 12 | 3605, rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 141 200 $ (1 642 $/m²) 86 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 069 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +14 120 $ | 173 538 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.