700 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 149,3 m² · constr. 1999 · terrain 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 500 $
Rôle antérieur 244 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578867847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
77022578867847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 67 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 726 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 559 746 $ Poids 69 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 740 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 661 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 546 668 $ Poids 65 % |
| 4 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 827 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 856 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 602 011 $ Poids 49 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 805 $ Poids 43 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 911 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −32 987 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 945 $ Poids 41 % |
| 8 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 956 369 $ Poids 39 % |
| 9 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 891 $ Poids 39 % |
| 10 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 910 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 570 454 $ Poids 32 % |
| 11 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 681 $ Poids 32 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 596 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 221 286 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.