738-740 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 106,1 m² · constr. 2009 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 233 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578868302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
77022578868302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 340 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 664 303 $ Poids 78 % |
| 2 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 966 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 915 $ Poids 65 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 881 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 508 807 $ Poids 64 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 69 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 441 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 254 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 579 714 $ Poids 61 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 964 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 435 261 $ Poids 59 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 493 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 628 259 $ Poids 56 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 960 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 945 $ Poids 55 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 698 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 557 824 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 848 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 646 002 $ Poids 48 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 848 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +35 107 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 474 006 $ Poids 39 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 999 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 479 921 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.