745 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 100,9 m² · constr. 1990 · terrain 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 139 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578868329600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
77022578868329600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 386 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 569 $ Poids 87 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 447 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge −41 920 $ | 563 290 $ Poids 68 % |
| 3 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 6 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 617 $ Poids 64 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 970 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 425 978 $ Poids 58 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 904 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 487 553 $ Poids 57 % |
| 7 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 897 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 582 901 $ Poids 50 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 789 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +29 440 $ | 455 908 $ Poids 50 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 626 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 499 106 $ Poids 49 % |
| 10 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 938 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 088 $ Poids 49 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 214 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 351 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 518 788 $ Poids 48 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 429 887 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.