751 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 92,6 m² · constr. 2018 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 210 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578869190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
77022578869190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 385 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 626 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 428 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 612 407 $ Poids 82 % |
| 3 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 357 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +34 333 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 507 631 $ Poids 68 % |
| 4 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 770 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 446 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 705 $ Poids 60 % |
| 6 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 20 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 105 $ Poids 56 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 74 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 487 039 $ Poids 52 % |
| 8 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 327 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 557 176 $ Poids 51 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 468 137 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 896 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 608 822 $ Poids 48 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 654 $ Poids 46 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 803 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 806 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 238 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.