662 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
756 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 269,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 390 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578876627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
77022578876627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (4 899 $/m²) 285,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 286 975 $ Poids 47 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 791 219 $ Poids 37 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 467 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +77 172 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 708 050 $ Poids 30 % |
| 4 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 655 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +106 178 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 848 967 $ Poids 22 % |
| 5 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 759 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +152 272 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 1 966 816 $ Poids 13 % |
| 6 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +131 027 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 879 861 $ Poids 13 % |
| 7 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +62 763 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 607 882 $ Poids 12 % |
| 8 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +112 571 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 888 035 $ Poids 10 % |
| 9 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +198 945 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 371 096 $ Poids 9 % |
| 10 | , Sainte-Adèle 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 117 115 $ (363 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 393 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −9 955 $ | 107 963 $ Poids 9 % |
| 11 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 924 300 $ Poids 7 % |
| 12 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 716 276 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.