690 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 109,7 m² · constr. 2002 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578877104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
77022578877104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 64 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 379 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 655 141 $ Poids 69 % |
| 2 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 265 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 569 494 $ Poids 67 % |
| 3 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 943 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 611 $ Poids 57 % |
| 6 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 167 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 435 434 $ Poids 57 % |
| 7 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 766 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 548 492 $ Poids 53 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 952 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 210 $ Poids 50 % |
| 9 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 603 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +58 417 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 620 434 $ Poids 45 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 867 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +31 121 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 639 656 $ Poids 44 % |
| 11 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 988 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 737 $ Poids 39 % |
| 12 | 880, rue St-Gabriel, Sainte-Adèle 2024-11-28 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 448 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 564 030 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.