680 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 202 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578877263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
77022578877263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 783 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 422 $ Poids 75 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 882 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 853 $ Poids 56 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +39 676 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 594 815 $ Poids 55 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 772 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 606 229 $ Poids 51 % |
| 5 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 846 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 564 849 $ Poids 49 % |
| 6 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 984 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 591 $ Poids 40 % |
| 7 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 946 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 522 647 $ Poids 38 % |
| 8 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 502 565 $ Poids 38 % |
| 9 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 910 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 959 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +50 056 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 555 685 $ Poids 35 % |
| 11 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 645 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +1 158 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 212 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 291 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.