687 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 87,1 m² · constr. 2004 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578877408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
77022578877408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 399 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 462 523 $ Poids 81 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 421 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 593 113 $ Poids 79 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 601 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 559 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 134 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 446 624 $ Poids 57 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 942 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 434 770 $ Poids 55 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 347 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 510 657 $ Poids 54 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 411 607 $ Poids 54 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 427 562 $ Poids 49 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 976 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 001 $ Poids 47 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 796 $ Poids 43 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 155 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 398 207 $ Poids 42 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 436 195 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.