677-679 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 104,9 m² · constr. 2000 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 228 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578877596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
77022578877596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 433 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +29 369 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 635 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 423 102 $ Poids 62 % |
| 3 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 226 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 654 $ Poids 59 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 647 $ Poids 58 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 995 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 423 $ Poids 57 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 524 $ Poids 55 % |
| 7 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 626 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 601 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 743 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 532 827 $ Poids 51 % |
| 9 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 433 144 $ Poids 50 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 921 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 621 017 $ Poids 47 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 459 028 $ Poids 39 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 967 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 471 528 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.