669-671 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 95,1 m² · constr. 2003 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578877785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
77022578877785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 447 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 614 238 $ Poids 90 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 652 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 580 410 $ Poids 71 % |
| 3 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 422 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 481 990 $ Poids 60 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 410 852 $ Poids 60 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 992 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 451 290 $ Poids 50 % |
| 7 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 443 320 $ Poids 49 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 929 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 602 157 $ Poids 48 % |
| 9 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 183 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 463 216 $ Poids 48 % |
| 10 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 365 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 529 505 $ Poids 48 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 295 $ Poids 45 % |
| 12 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −29 597 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 486 957 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.