665 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 168 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578877973500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
77022578877973500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 46 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 432 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 438 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 464 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 561 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 678 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 530 259 $ Poids 73 % |
| 4 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 208 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 424 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 374 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 484 994 $ Poids 54 % |
| 6 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 403 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 432 517 $ Poids 51 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 404 842 $ Poids 48 % |
| 9 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 315 $ Poids 44 % |
| 10 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 519 $ Poids 41 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 231 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −25 322 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 377 770 $ Poids 41 % |
| 12 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 435 755 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.