705 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 232,4 m² · constr. 2005 · terrain 838,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578878032100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
77022578878032100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 82 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 428 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 654 352 $ Poids 57 % |
| 2 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 731 512 $ Poids 52 % |
| 3 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 549 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 780 207 $ Poids 47 % |
| 4 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 965 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +66 723 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 808 857 $ Poids 34 % |
| 5 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 558 699 $ Poids 27 % |
| 6 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 827 520 $ Poids 25 % |
| 7 | 3450, Rue des Buses, Sainte-Adèle 2024-05-03 · 801 m · Vendu 1 570 000 $ (6 953 $/m²) 225,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +291 645 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 1 821 790 $ Poids 19 % |
| 8 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +90 429 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 250 831 $ Poids 16 % |
| 9 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 215 887 $ Poids 11 % |
| 10 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 99 974 $ Poids 8 % |
| 11 | 2005, Rue Jackrabbit, Sainte-Adèle 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 1 087 192 $ (5 463 $/m²) 199 m² · constr. 2023 Ajust. marché +201 958 $ · Ajust. superficie +91 237 $ · Ajust. âge −97 847 $ | 1 282 539 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.