3239 Rue BRUNO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 89,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 206 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578887358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
77022578887358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 511 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 595 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 380 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 465 772 $ Poids 74 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 678 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 562 601 $ Poids 74 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 225 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 449 173 $ Poids 54 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 320 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 513 484 $ Poids 54 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 440 552 $ Poids 52 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 234 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 399 621 $ Poids 49 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −2 667 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 429 736 $ Poids 47 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 422 603 $ Poids 40 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 995 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 585 126 $ Poids 40 % |
| 12 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 685 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.