663 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 101 m² · constr. 2005 · terrain 1 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578887380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
77022578887380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 63 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 496 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 637 619 $ Poids 83 % |
| 2 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 425 173 $ Poids 62 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 729 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 602 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 655 $ Poids 59 % |
| 5 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 527 $ Poids 51 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 498 676 $ Poids 49 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 281 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 558 010 $ Poids 48 % |
| 8 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 959 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 623 826 $ Poids 47 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 813 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 536 529 $ Poids 44 % |
| 10 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 460 484 $ Poids 43 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +24 575 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 463 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 401 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 549 661 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.