3230 Rue BRUNO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 89,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 183 400 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578887642100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
77022578887642100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 526 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 542 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 440 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +25 141 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 431 480 $ Poids 75 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 738 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 518 637 $ Poids 71 % |
| 4 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 390 819 $ Poids 55 % |
| 5 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 273 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 923 $ Poids 54 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 379 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 645 $ Poids 53 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 420 706 $ Poids 49 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 805 $ Poids 48 % |
| 9 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 292 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 365 505 $ Poids 47 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 992 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 534 418 $ Poids 39 % |
| 11 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 389 578 $ Poids 39 % |
| 12 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 713 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.