3236-3238 Rue BRUNO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 123,4 m² · constr. 2009 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 210 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578887993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
77022578887993400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 258 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 618 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 925 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 534 759 $ Poids 58 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 777 $ Poids 46 % |
| 4 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 789 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +27 209 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 596 406 $ Poids 45 % |
| 5 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 543 171 $ Poids 44 % |
| 6 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 189 $ Poids 37 % |
| 7 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 840 $ Poids 37 % |
| 8 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 314 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 472 989 $ Poids 36 % |
| 9 | 891, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-03-07 · 950 m · Vendu 485 000 $ (3 685 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 546 978 $ Poids 36 % |
| 10 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 510 $ Poids 35 % |
| 11 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 959 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −33 442 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 556 664 $ Poids 32 % |
| 12 | 860, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2024-10-23 · 814 m · Vendu 162 500 $ (1 219 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 205 499 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.