710 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 69,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 175 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578888214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
77022578888214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 324 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 378 223 $ Poids 65 % |
| 2 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 622 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 127 426 $ Poids 35 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 980 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 341 395 $ Poids 35 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 381 577 $ Poids 29 % |
| 5 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 352 $ Poids 27 % |
| 6 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 807 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 672 $ Poids 24 % |
| 7 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 369 511 $ Poids 15 % |
| 8 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 81 484 $ Poids 11 % |
| 9 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 122 799 $ Poids 8 % |
| 10 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 649 $ Poids 7 % |
| 11 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 621 $ Poids 6 % |
| 12 | 825, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 239 $/m²) 74,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 213 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.