700-702 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 71,3 m² · constr. 1990 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 158 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578888433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
77022578888433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 35 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 326 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 389 569 $ Poids 73 % |
| 2 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 068 $ Poids 39 % |
| 3 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 401 423 $ Poids 32 % |
| 4 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 649 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 421 $ Poids 31 % |
| 5 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 226 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 382 306 $ Poids 31 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 852 $ Poids 31 % |
| 7 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 836 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 295 $ Poids 26 % |
| 8 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 389 447 $ Poids 18 % |
| 9 | 929, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (873 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 85 419 $ Poids 12 % |
| 10 | 3625, Rue Rolland, Sainte-Adèle 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 250 $/m²) 80,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 762 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 123 924 $ Poids 9 % |
| 11 | 800, rue de Ronchamp, Sainte-Adèle 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 398 $/m²) 74,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 508 $ Poids 7 % |
| 12 | 746, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 151 000 $ (1 841 $/m²) 82 m² Ajust. marché +6 130 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 279 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.