690 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 157,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 255 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578888641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
77022578888641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 71 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 685 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 662 469 $ Poids 70 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 562 006 $ Poids 54 % |
| 4 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 848 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 042 $ Poids 49 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 323 $ Poids 48 % |
| 6 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 522 $ Poids 45 % |
| 7 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 657 982 $ Poids 41 % |
| 8 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 974 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 738 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 613 348 $ Poids 40 % |
| 9 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +32 957 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 982 147 $ Poids 37 % |
| 10 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 859 $ Poids 34 % |
| 11 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 786 819 $ Poids 33 % |
| 12 | 815, rue Marcel, Sainte-Adèle 2024-07-30 · 348 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 596 221 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.