641 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 184,5 m² · constr. 2003 · terrain 6 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 768,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 388 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578896596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
77022578896596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 87 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 305 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 609 808 $ Poids 68 % |
| 2 | 429, boulevard Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 402 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 729 767 $ Poids 57 % |
| 3 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 370 m · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −33 203 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 586 776 $ Poids 49 % |
| 4 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 627 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −35 448 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 693 640 $ Poids 45 % |
| 5 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 719 358 $ Poids 41 % |
| 6 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 842 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 744 609 $ Poids 40 % |
| 7 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 995 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 784 580 $ Poids 36 % |
| 8 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 439 $ Poids 32 % |
| 9 | 600, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 037 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +59 692 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 879 879 $ Poids 29 % |
| 10 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 583 714 $ Poids 28 % |
| 11 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 749 599 $ Poids 23 % |
| 12 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 438 267 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.