665 Rue MARCEL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 94,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 214 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578898202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
800553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
77022578898202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 605 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 617 240 $ Poids 83 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 727 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 583 021 $ Poids 69 % |
| 3 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 337 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +38 658 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 483 877 $ Poids 64 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 874 $ Poids 57 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 933 $ Poids 53 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 274 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 531 698 $ Poids 50 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 449 432 $ Poids 49 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 303 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 465 077 $ Poids 47 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 445 369 $ Poids 42 % |
| 10 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 605 098 $ Poids 41 % |
| 11 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 344 $ Poids 37 % |
| 12 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 437 224 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.