3281 Rue BRUNO · Sainte-Adèle
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 66,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578898786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
77022578898786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 32 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 312 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −37 036 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 384 422 $ Poids 47 % |
| 2 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 787 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 131 185 $ Poids 37 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 356 953 $ Poids 22 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 390 199 $ Poids 17 % |
| 5 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 968 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 863 $ Poids 17 % |
| 6 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 769 $ Poids 16 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −43 863 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 378 370 $ Poids 15 % |
| 8 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 250 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −53 625 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 432 598 $ Poids 12 % |
| 9 | 3785, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (4 301 $/m²) 83 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −36 130 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 383 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 762 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −68 640 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 472 417 $ Poids 9 % |
| 11 | 771, Rue des Trembles, Sainte-Adèle 2024-08-21 · 638 m · Vendu 235 000 $ (4 947 $/m²) 47,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 716 $ · Ajust. superficie +46 258 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 351 474 $ Poids 8 % |
| 12 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −47 291 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 391 609 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.