520 Rue SANCTUAIRE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 95,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 075,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 223 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578899407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
77022578899407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 681 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 593 535 $ Poids 80 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 689 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 561 494 $ Poids 69 % |
| 3 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 199 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +42 984 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 466 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 397 518 $ Poids 59 % |
| 5 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 946 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 452 736 $ Poids 51 % |
| 6 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 137 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 513 074 $ Poids 49 % |
| 7 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 425 312 $ Poids 47 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 349 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 449 040 $ Poids 45 % |
| 9 | 886, rue Des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-06-16 · 567 m · Vendu 496 000 $ (4 460 $/m²) 111,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 500 132 $ Poids 40 % |
| 10 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 034 $ Poids 39 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 582 405 $ Poids 38 % |
| 12 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 428 676 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.