677 Rue JOSEPH-QUEVILLON · Sainte-Adèle
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 92,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 202 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578899793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
800595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
77022578899793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 700 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 577 047 $ Poids 78 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 248 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 452 550 $ Poids 71 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 739 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −34 060 $ | 545 739 $ Poids 70 % |
| 4 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 188 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 498 995 $ Poids 53 % |
| 5 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 387 357 $ Poids 53 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 443 462 $ Poids 51 % |
| 7 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 376 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 436 736 $ Poids 49 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 414 198 $ Poids 46 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 416 623 $ Poids 38 % |
| 10 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 411 866 $ Poids 37 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 567 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 232 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.