893 Rue SAINT-GEORGES · Sainte-Adèle
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 75 m² · constr. 1950 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 129 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578900361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
77022578900361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 30 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 502 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 338 966 $ Poids 67 % |
| 2 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 847 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 393 092 $ Poids 66 % |
| 3 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 550 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 881 $ Poids 63 % |
| 4 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 732 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 226 241 $ Poids 60 % |
| 5 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 285 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 477 161 $ Poids 47 % |
| 6 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 554 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 336 182 $ Poids 40 % |
| 7 | 887, rue Latour, Sainte-Adèle 2024-09-25 · 94 m · Vendu 225 000 $ (2 915 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 187 $ Poids 39 % |
| 8 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 605 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 440 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 968 $ Poids 37 % |
| 9 | 1658, du Sommet, Sainte-Adèle 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 496 000 $ (5 962 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 442 095 $ Poids 31 % |
| 10 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 851 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 134 $ Poids 29 % |
| 11 | 815, rue Latour, Sainte-Adèle 2025-02-13 · 343 m · Vendu 100 000 $ (1 661 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 994 $ Poids 28 % |
| 12 | 2709, rue Bellevue, Sainte-Adèle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 774 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 342 116 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.