884 Rue LAVALLEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 87,6 m² · constr. 2007 · terrain 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,4 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 202 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578900622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
77022578900622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 258 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 568 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 474 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 603 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 539 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 435 802 $ Poids 71 % |
| 4 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 529 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 437 295 $ Poids 64 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 820 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 537 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 426 341 $ Poids 62 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 754 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 491 $ Poids 60 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 963 m · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 616 $ Poids 57 % |
| 9 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 948 m · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 748 $ Poids 54 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 582 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 710 $ Poids 49 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 736 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −29 744 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 592 342 $ Poids 44 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 341 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 356 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.