880 Rue LAVALLEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 154,8 m² · constr. 2012 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578900800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
77022578900800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 606 642 $ Poids 76 % |
| 2 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 753 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 197 $ Poids 76 % |
| 3 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 186 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 908 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 712 749 $ Poids 60 % |
| 5 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 987 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 971 $ Poids 51 % |
| 6 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 777 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 325 $ Poids 44 % |
| 9 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 419 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 409 396 $ Poids 43 % |
| 10 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 965 m · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 641 $ Poids 42 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 750 294 $ Poids 40 % |
| 12 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 632 200 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.