935 Rue LAVALLEE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578901015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
77022578901015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 274 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 529 152 $ Poids 86 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 541 795 $ Poids 82 % |
| 3 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 433 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 420 781 $ Poids 73 % |
| 4 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 463 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 235 865 $ Poids 63 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 390 383 $ Poids 56 % |
| 6 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 778 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 315 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 928 $ Poids 56 % |
| 7 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 422 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 390 423 $ Poids 54 % |
| 8 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 564 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 431 089 $ Poids 52 % |
| 9 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 869 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 441 212 $ Poids 51 % |
| 10 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 807 $ Poids 49 % |
| 11 | 750, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 863 m · Vendu 542 000 $ (5 508 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 533 493 $ Poids 49 % |
| 12 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 839 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 713 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.