958 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 161,3 m² · constr. 1940 · terrain 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 227 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578901267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
77022578901267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 58 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 711 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 115 $ Poids 73 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 119 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 461 451 $ Poids 67 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 87 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 879 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 814 $ Poids 66 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 875 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 621 709 $ Poids 59 % |
| 5 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 309 214 $ Poids 53 % |
| 6 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 784 $ Poids 50 % |
| 7 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 409 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 389 555 $ Poids 47 % |
| 8 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 939 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +31 711 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 731 434 $ Poids 44 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 538 135 $ Poids 44 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 538 135 $ Poids 43 % |
| 12 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 744 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 419 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.