952 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578901378900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
77022578901378900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 31 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 239 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 512 211 $ Poids 87 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 386 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 368 323 $ Poids 76 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 630 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 495 913 $ Poids 71 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 377 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 833 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 614 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 379 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 887 m · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 251 907 $ Poids 55 % |
| 8 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 336 330 $ Poids 48 % |
| 9 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 677 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 817 $ Poids 46 % |
| 10 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −30 920 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 322 $ Poids 46 % |
| 11 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 915 $ Poids 46 % |
| 12 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 181 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 726 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.