933 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 101,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 242 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578902407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
77022578902407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 579 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 844 $ Poids 82 % |
| 2 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 698 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 564 418 $ Poids 74 % |
| 3 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 250 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +33 882 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 553 979 $ Poids 72 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 294 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 813 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 794 $ Poids 71 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 600 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 71 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 720 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 464 312 $ Poids 65 % |
| 7 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 306 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 194 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 436 494 $ Poids 62 % |
| 8 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 689 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 560 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 875 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 750 $ Poids 61 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 592 307 $ Poids 52 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 378 266 $ Poids 52 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 405 610 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.