917 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
428 700 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 133,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 852,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 852,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ -1.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578902718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
77022578902718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 82 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 228 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 637 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 763 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 832 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 459 300 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 769 $ Poids 68 % |
| 6 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 445 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 850 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 494 942 $ Poids 58 % |
| 8 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 478 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 040 $ Poids 54 % |
| 10 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 798 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 566 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 872 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 878 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 998 $ Poids 45 % |
| 12 | 220, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 649 m · Vendu 555 000 $ (4 572 $/m²) 121,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 601 207 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.