930-934 Rue DEREPENTIGNY · Sainte-Adèle
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 127 m² · constr. 1930 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 202 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578902792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
77022578902792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 37 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 29 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 323 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 520 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 401 252 $ Poids 81 % |
| 3 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 818 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 246 $ Poids 74 % |
| 4 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 144 $ Poids 72 % |
| 5 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 187 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 394 196 $ Poids 64 % |
| 6 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 419 910 $ Poids 61 % |
| 7 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 566 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 992 $ Poids 56 % |
| 8 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 688 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie +33 768 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 462 922 $ Poids 56 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 507 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 327 $ Poids 54 % |
| 10 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 933 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 785 m · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 440 $ Poids 52 % |
| 12 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 647 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.