988 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 165,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578903154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
77022578903154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 61 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 750 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 523 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 253 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 503 233 $ Poids 59 % |
| 3 | 3565, Rolland, Sainte-Adèle 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 679 $/m²) 163,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 741 $ Poids 59 % |
| 4 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 841 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 652 129 $ Poids 58 % |
| 5 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 164 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 999 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 934 $ Poids 58 % |
| 6 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 632 786 $ Poids 49 % |
| 7 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +23 335 $ · Ajust. âge +34 223 $ | 632 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 507, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 536 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 773 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 222 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 579 559 $ Poids 48 % |
| 10 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 499 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 420 089 $ Poids 47 % |
| 11 | 879, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-06-12 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 582 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 743 $ Poids 46 % |
| 12 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 694 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −72 649 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 386 958 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.