978 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 142,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 288,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578903343000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
799119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
77022578903343000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 241 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 2925, Rue Chapleau, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 758 m · Vendu 455 000 $ (3 052 $/m²) 149,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 490 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 600, rue des Champs, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 798 m · Vendu 475 000 $ (3 338 $/m²) 142,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 543 546 $ Poids 65 % |
| 5 | 1418, rue Labelle, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 456 $/m²) 130,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 774 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 506 699 $ Poids 64 % |
| 6 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 705 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 479 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 881, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-12-02 · 828 m · Vendu 612 000 $ (4 000 $/m²) 153 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 609 189 $ Poids 59 % |
| 8 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 291 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 499 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 1460, rue Deschambault, Sainte-Adèle 2025-04-08 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 523 $/m²) 131,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 360 $ Poids 51 % |
| 10 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 595 663 $ Poids 49 % |
| 11 | 585, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (3 457 $/m²) 152,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −16 421 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 595 663 $ Poids 49 % |
| 12 | 3208, Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-28 · 109 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 555 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.