971-977 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 101,4 m² · constr. 1986 · terrain 975,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578903737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
77022578903737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 54 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, rue Charette, Sainte-Adèle 2026-06-12 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 113 $/m²) 106,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 950 $ Poids 77 % |
| 2 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 291 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +34 174 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 554 271 $ Poids 71 % |
| 3 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 349 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −23 637 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 426 970 $ Poids 71 % |
| 4 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 584 668 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-10-30 · 595 m · Vendu 75 000 $ (691 $/m²) 108,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 463 $ Poids 66 % |
| 6 | 565, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 795 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 486 $ Poids 64 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 611 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 566 149 $ Poids 64 % |
| 8 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 202 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 449 580 $ Poids 63 % |
| 9 | 874, rue Arthur-Toupin, Sainte-Adèle 2026-02-10 · 828 m · Vendu 437 000 $ (3 973 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 854 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 479 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 646, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 276 $/m²) 101,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 54 % |
| 11 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 391 222 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue de la Vallée-du-Golf, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 640 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 452 027 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.