967 Boulevard MONTS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 88,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578903946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
77022578903946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 43 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 264 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 515 716 $ Poids 88 % |
| 2 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 205 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 411 281 $ Poids 80 % |
| 3 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 763 m · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 528 009 $ Poids 69 % |
| 4 | 3266, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-09-04 · 196 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 380 399 $ Poids 68 % |
| 5 | 850, rue Marcel, Sainte-Adèle 2026-04-22 · 800 m · Vendu 432 000 $ (5 407 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 539 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 428 777 $ Poids 63 % |
| 6 | 931, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-10-02 · 782 m · Vendu 353 000 $ (4 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 420 966 $ Poids 54 % |
| 7 | 295, rue des Rochers, Sainte-Adèle 2025-08-19 · 636 m · Vendu 560 000 $ (5 726 $/m²) 97,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 758 $ Poids 53 % |
| 8 | 967, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 098 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 485 $ Poids 47 % |
| 9 | 836, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 778 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 324 $ Poids 46 % |
| 10 | 750, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-03-06 · 739 m · Vendu 395 000 $ (4 642 $/m²) 85,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 602 $ Poids 44 % |
| 11 | 781, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-03-05 · 830 m · Vendu 457 000 $ (5 283 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 212 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 477 003 $ Poids 42 % |
| 12 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 381 101 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.