Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
333 100 $
Autre · terrain 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,8 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578904562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
77022578904562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3231, rue Rolland, Sainte-Adèle 2026-07-02 · 46 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 3259, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 151 m · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 924, rue Derepentigny, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 68 % |
| 4 | 1155, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 355 m · Vendu 405 000 $ (3 528 $/m²) 114,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 65 % |
| 5 | 1400, rue Saint-Joseph, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 416 m · Vendu 435 000 $ (2 792 $/m²) 155,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 63 % |
| 6 | 842, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-01-15 · 339 m · Vendu 524 000 $ (5 842 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 497 $ Poids 60 % |
| 7 | 3335, rue du Mont-du-Rocher, Sainte-Adèle 2025-11-25 · 294 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 58 % |
| 8 | 980-982, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2026-04-29 · 598 m · Vendu 501 000 $ (3 508 $/m²) 142,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 340, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 650 m · Vendu 425 000 $ (3 405 $/m²) 124,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 832-834, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-11-28 · 358 m · Vendu 450 000 $ (4 597 $/m²) 97,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 57 % |
| 11 | 3275, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-10-07 · 177 m · Vendu 368 000 $ (4 130 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 100 $ Poids 56 % |
| 12 | 945, rue Saint-Georges, Sainte-Adèle 2025-10-24 · 338 m · Vendu 395 000 $ (2 770 $/m²) 142,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.