3219-3223 Rue ROLLAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 210,2 m² · constr. 1990 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578904633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
800636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
77022578904633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 591
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 76 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue des Plaines, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 780 m · Vendu 513 000 $ (2 368 $/m²) 216,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 493 935 $ Poids 74 % |
| 2 | 925, rue du Boisé, Sainte-Adèle 2025-09-16 · 638 m · Vendu 670 000 $ (3 457 $/m²) 193,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 720 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 3482, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-05-15 · 737 m · Vendu 652 000 $ (3 253 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 265 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 791 407 $ Poids 50 % |
| 4 | 3400, rue Rolland, Sainte-Adèle 2025-06-05 · 598 m · Vendu 1 400 000 $ (7 568 $/m²) 185 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +95 351 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 589 958 $ Poids 46 % |
| 5 | 862, rue des Pinsons, Sainte-Adèle 2025-05-20 · 943 m · Vendu 685 000 $ (3 328 $/m²) 205,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 691 886 $ Poids 45 % |
| 6 | 533, rue du Sanctuaire, Sainte-Adèle 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 594 $/m²) 210,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 584 684 $ Poids 41 % |
| 7 | 780, boulevard Mont-Rolland, Sainte-Adèle 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 850 $/m²) 235,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 481 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 649 629 $ Poids 30 % |
| 8 | 823, rue François-Meilleur, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 77 000 $ (408 $/m²) 188,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 92 365 $ Poids 29 % |
| 9 | 2989, rue Proteau, Sainte-Adèle 2025-01-22 · 592 m · Vendu 327 000 $ (1 944 $/m²) 168,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +62 722 $ · Ajust. superficie +40 826 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 463 248 $ Poids 24 % |
| 10 | 656, chemin Notre-Dame, Sainte-Adèle 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 510 $/m²) 179,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +53 875 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 252 $ Poids 23 % |
| 11 | 2971, rue Proteau, Sainte-Adèle 2024-06-12 · 656 m · Vendu 155 836 $ (804 $/m²) 193,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +28 948 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +15 584 $ | 206 962 $ Poids 22 % |
| 12 | 640, rue Félix-Leclerc, Sainte-Adèle 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 417 $/m²) 226,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 946 798 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.